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高鐵左營站商場 新光三越掌舵
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| 分類：免費成人片觀看 |
2009-11-08 23:43:01 |
行事低調的新光三越百貨父子檔董事長吳東 |
興（左二）、總經理吳昕達（右一）自北京新光天地出事後首度好玩遊戲公開同台。圖/李麗滿
新光三越百貨昨（15）好玩遊戲日與高鐵局簽下左營站附屬事業開發大樓委託經營權。新好玩遊戲光三越百貨董事長吳東興強調，連同4年前BOT五十年地上經好玩遊戲營權的新光三越百貨左營店，總計3.4萬坪營業規模將同步在好玩遊戲明年春天開幕。除營業面積為全高雄之冠，營運策略亦定好玩遊戲位在北高雄人文娛樂城，首波造勢即端出來自四川的世紀恐龍大好玩遊戲展，年底先從台北開展。
新光三越自4年前即標好玩遊戲下高鐵左營車站大型百貨開發權，總計投資40億元興建大樓，好玩遊戲長吳東興強調，連同4年前BOT五十年地上經營權的新光三越百貨左營店，總計3.4萬坪營業規模將同步在明年春天開幕。除營業面積為全高雄之冠，營運策略亦定位在北高雄人文娛樂城，首波造勢即端出來自四川的世紀恐龍大展，年底先從台北開展。
新光三越自4年前即標下高鐵左營車站大型百貨開發權，總計投資40億元興建大樓，目前已竣工，招商率逾五成。
高鐵局指出，百貨大樓開發與附屬商場經營的租金挹注，因抽成不一樣，目前確定車站附屬大樓抽成約6％，營業面積4500坪、10年租金收益5.05億元。至於百貨大樓3萬坪、抽成為0.3，預估將對目前營運拮据的高鐵局挹注不少實質效益。除了左營站開發即將於明年春天開幕，緊接著還有桃園青埔、新竹竹北、台南永康等5站猶待開發，據了解，此5站皆將以BOT型態釋出，目前包括外商、陸資等皆大表興趣。
一向行事低調的新光三越百貨董事長吳東興指出，左營車站連結左側新光三越百貨與附屬大樓商場，其間包括地下三樓與地上二樓皆有連通道進入車站的三鐵，預計總投資額連同百貨大樓興建在40億元。
新光三越百貨總經理吳昕達則表示，目前總投資經費還在估算，由於附屬大樓經營是高鐵局已興建好，目前招商還在努力。左營店定位除了百貨大樓全客層招商，將有別於目前新光三越營運作法，預計將加入娛樂與人文，其中，為了左營開幕造勢，新光三越自一年前即開始洽談中國四川恐龍化石引入，預計開出台灣首見恐龍大展。
去年率先搶進北高雄的漢神巨蛋百貨，在巨蛋演唱會帶動下，儼然成為高雄新興商圈，新光三越僅距漢神巨蛋兩站捷運，勢必形成商圈共榮。業界預估，以目前高雄百貨產值300億元來看，新光三越明年再加3萬多坪營業面積，整體百貨產值將順勢擴大10％以上，甚至預期會有400億元的消費空間。
人物側寫－吳東興養地哲學發功
2009-10-16
繼台北信義計畫區後，新光三越百貨大家長吳東興再度展現「養地哲學」，企圖打造他口中「荒草漫野」的左營新商圈。除了原BOT百貨商場開發，附屬大樓賣場亦標下經營權，連結左營三鐵共構車站，吳東興看好的不僅是一年1174萬人次的進出車站人潮，還有匯集高雄縣市、台南縣市、屏東縣市與墾丁出入第一關口商機。
共榮商圈一直是吳東興養地最大目標，從20多年前以新光百貨打造南西商圈，當年吳東興最大優勢是娛樂流行，包括電影院與保齡球館，一度成為台北人休閒娛樂密集區。隨著日系百貨侵入，新光三越亦將百貨群概念帶入信義計畫區、台南西門店與台中新光三越。
其中，最令他引以為傲的是，信義計畫區第一家商業大樓蓋好就是新光三越A11，當年信義計畫區還是荒草漫野中，但歷經7、8年後，隨著市政府遷入，台北101大樓為世界地標，所有金融中心臨立，新光三越一口氣開出4家店，帶動百貨零售業搶進，成為全台百貨密集度最高的一區。
目前高鐵左營站是三鐵進出高雄地區的第一關口，同時也是外國觀光客進出南台灣的第一關口，不僅有捷運連結小港國際機場，且因高鐵開通而形成一日生活圈，新光三越百貨多數日籍幹部皆支持「跟著鐵路走」，與吳東興養地概念完全一致，成為三越在台灣最佳合作夥伴。 |
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